Für Vermieter, Hausverwaltungen & Makler

Den richtigen Mieter finden – ohne 200 Bewerbungen lesen

Swiboo berechnet für jeden Interessenten einen Match-Score. Sie sehen nur Mieter, die wirklich zu Ihrer Immobilie passen.

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Starter-Paket dauerhaft kostenlos · Kein Abo nötig

🏠 Top Matches für Ihre Immobilie

Laura M.

2 Personen · Keine Haustiere · ab 01.08.

94%

Tim K.

1 Person · Berufstätig · ab sofort

87%

+18 weitere Bewerber

Erst nach Registrierung sichtbar

···

Das Problem

Vermietung kostet heute enorm viel Zeit – ohne Garantie

Was Vermieter, Hausverwaltungen und Makler auf deutschen Plattformen täglich erleben:

200+

Bewerbungen erhält ein durchschnittliches Inserat auf ImmoScout24 oder Immowelt

Quelle: ImmoScout24 Marktreport 2024

12 Std.

Investiert ein Vermieter durchschnittlich für die manuelle Vorselektion pro Inserat

Eigene Erhebung · Beta-Nutzer 2025

1 von 3

Mietverhältnissen endet frühzeitig wegen schlechter Passgenauigkeit beim Einzug

Quelle: Deutscher Mieterbund 2023

⚠ Ohne Swiboo

Manuelles Lesen von 200+ Bewerbungen · Kein objektiver Vergleich · Termine mit ungeeigneten Mietern · Zeitverlust & Frust

✓ Mit Swiboo

Automatischer Match-Score · Nur Top-Kandidaten sichtbar · Datenbasierte Entscheidung · Schneller zum richtigen Mieter

So funktioniert's

In 3 Schritten zum passenden Mieter

Inserat anlegen

Immobilie beschreiben und Wunschmieter-Kriterien festlegen. Dauert keine 5 Minuten – auch für mehrere Objekte gleichzeitig.

Match-Score automatisch berechnen

Swiboo vergleicht jeden Interessenten mit Ihren Kriterien und berechnet einen Score von 0–100%. Vollautomatisch, rund um die Uhr.

Top-Matches kontaktieren

Nur die besten Kandidaten sind sichtbar – sortiert nach Score. Direkt im Chat kontaktieren, Termine vereinbaren, Entscheidung treffen.

✓ Ihre Kriterien

Budgetbis 1.400 € warm

Personenzahl1–2 Personen

Einzugsdatumab 01.08.2025

HaustiereKeine

Ergebnis: 3 von 47 Bewerbern passen perfekt

94% Laura M.

87% Tim K.

81% Jana P.

Match-Score Algorithmus

Datenbasiert. Transparent. Fair.

Fünf gewichtete Faktoren ergeben einen objektiven Score – keine Bauchentscheidungen, keine blinden Flecken.

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Budget

35%

Zimmerzahl

25%

Haushalt

15%

Einzugsdatum

15%

Haustiere

10%

Ihre Vorteile

Was Sie mit Swiboo gewinnen

⏰

Zeit sparen

Statt 200 Bewerbungen lesen Sie nur noch die Top-5. Stundenlange Vorselektion entfällt.

🎯

Bessere Matches

Datenbasierte Vorauswahl statt Bauchgefühl – höhere Trefferquote beim ersten Besichtigungstermin.

🔒

Sicher & DSGVO-konform

Transparente, diskriminierungsfreie Kriterien. Alle Daten auf deutschen Servern.

🏢

Multi-Objekt fähig

Hausverwaltungen & Makler verwalten beliebig viele Objekte – mit Team-Zugang und API.

Erste Stimmen

Beta-Nutzer berichten

★★★★★

“Endlich weiß ich sofort, wer wirklich in Frage kommt. Ich hatte in 2 Tagen meinen neuen Mieter – ohne Stress und ohne 100 E-Mails.”

Stefan K.

Privater Vermieter · München

★★★★★

“Als Hausverwaltung mit 40 Objekten war die manuelle Bewerberauswahl unser größter Zeitfresser. Swiboo hat das komplett verändert.”

Maria P.

Hausverwaltung · Hamburg

Preise

Das richtige Paket für jeden

Ob privater Vermieter, Hausverwaltung oder Makler – Swiboo wächst mit Ihnen.

Starter

0 €

dauerhaft kostenlos

✓ 1 aktives Inserat

✓ Basis-Matching

✓ In-App-Chat (nach Match)

✓ Max. 10 Bewerber pro Inserat

✗ Bewerber-Ranking

✗ Match-Score Details

Kostenlos starten

Standard – Beliebt

14,99 €

/ Monat · oder 143,90 €/Jahr (20% Rabatt)

✓ 3 aktive Inserate

✓ Unbegrenzte Bewerber

✓ Bewerber-Ranking

✓ Match-Score Details einsehen

✓ In-App-Chat (nach Match)

✗ Bonitätscheck

Beta-Preis sichern

Pro

34,99 €

/ Monat · oder 335,90 €/Jahr (20% Rabatt)

✓ Unbegrenzte Inserate

✓ Alle Standard-Features

✓ Direkt-Chat (ohne Match)

✓ Featured-Inserat

✓ Bonitätscheck (SCHUFA)

✓ Prioritäts-Support

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Hausverwaltungen & Makler

B2B-Paket – ab Q2/Q3 2027

Für professionelle Anbieter mit mehreren Objekten. Multi-Objekt-Management, Team-Zugang, API-Anbindung und auf Wunsch White-Label-Lösung.

ab 49 € / Monat

oder ab 470,40 €/Jahr · Enterprise auf Anfrage

Jetzt vorregistrieren →

✓ Multi-Objekt-Management

✓ Team-Zugang (mehrere Nutzer)

✓ API-Zugang

✓ Priorisierter Support

✓ SEPA-Monatsrechnung

→ White-Label & dedizierter Manager: Enterprise-Plan

FAQ

Häufige Fragen

Ist das Starter-Paket wirklich dauerhaft kostenlos?

Ja. Das Starter-Paket bleibt dauerhaft kostenlos – kein Abo, keine Kreditkarte, keine versteckten Kosten. Es unterliegt nur den Nutzungsgrenzen (1 Inserat, max. 10 Bewerber).

Wie funktioniert der Match-Score genau?

Fünf Faktoren – Budget (35%), Zimmerzahl (25%), Haushaltsgröße (15%), Einzugsdatum (15%) und Haustierhaltung (10%) – werden gewichtet verglichen. Das Ergebnis ist ein Score von 0–100%. Ihre Kriterien legen Sie selbst fest.

Wann ist die App verfügbar?

Der Launch ist für Q3 2026 geplant. Vorregistrierte erhalten als Erste Zugang und bekommen vorab exklusive Schulungsunterlagen.

Gibt es ein B2B-Angebot für Hausverwaltungen und Makler?

Ja – das B2B-Starter-Paket startet ab 49 €/Monat und ist für Q2/Q3 2027 geplant. Bei Interesse jetzt vorregistrieren oder direkt an info@swiboo.de schreiben.

Ist Swiboo DSGVO-konform?

Ja. Alle Daten werden auf deutschen Servern verarbeitet. Die Match-Kriterien sind transparent und diskriminierungsfrei. Zahlung über Stripe (Kreditkarte & SEPA).

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Starter-Paket dauerhaft kostenlos – in 30 Sekunden erledigt.